Plat dak controleren: onderhoud, dakbedekking & veelvoorkomende problemen

Platte daken vragen meer aandacht

Platte daken verschillen sterk van hellende daken. Regenwater stroomt minder makkelijk weg en blijft bij verstopping sneller staan, met alle gevolgen van dien. Zeker na een regenbui kan er plasvorming optreden, wat leidt tot schade aan de dakopbouw en waterdichting.

Omdat de dakbedekking vaak vlak ligt, zijn temperatuurverschillen ook meer voelbaar. Materialen zetten uit en krimpen, wat op termijn scheuren of blazen kan veroorzaken. Vooral bij oudere daktypes zoals bitumen of pvc is de kans op veroudering reëel. EPDM-dakbedekking is beter bestand tegen deze invloeden, maar ook hier blijft regelmatige controle essentieel.
 

Het juiste moment voor een controle

Een plat dak controleren doet u idealiter twee keer per jaar: in het voorjaar én in het najaar. Net na de winterperiode zijn eventuele schade of lekken door sneeuw en vorst beter zichtbaar. In het najaar controleert u best op bladeren en vuilophoping, net voor het slechtste weer begint.

Wie zijn dak regelmatig inspecteert in het voorjaar, merkt problemen zoals vocht of waterinfiltratie sneller op. Uitstel zorgt er vaak voor dat gebreken erger worden. Laat die controle dus zeker niet te lang liggen.

 

Waarop moet u letten?

Een controle begint altijd met een visuele inspectie. Let op scheuren, blazen, verkleuringen of losliggende stukken in de dakbedekking. Besteed extra aandacht aan de aansluitingen met opgaande muren, loodslabben en de afwerking rond de randen.

Check ook of de dakranden en lage dakopstanden vrij zijn van obstakels die de regenwaterafvoer kunnen belemmeren. Bij stilstaand water neemt de druk op het materiaal toe, wat uiteindelijk kan leiden tot lekken of schade.
 

Veelvoorkomende problemen op een rij

De meest voorkomende schade bij platte daken? Lekkages. Ze ontstaan vaak door veroudering, mosgroei of verstopte regenwaterafvoeren. Wanneer het water niet weg kan, tast het de dakbedekking aan.

Ook mos en andere groei zijn risicofactoren. Ze maken het dak poreus, houden vocht vast en verstoren de waterafvoer. Zeker bij EPDM op een plat dak kan langdurige mosgroei leiden tot verminderde hechting van de lijmlagen.

 

Een plat dak schoonmaken is geen overbodige luxe. Zeker na de herfstperiode is het aangeraden om bladeren, takken en vuil te verwijderen. Gebruik een borstel of bladblazer. Een hogedrukreiniger mag ook, maar hou voldoende afstand om beschadigingen te voorkomen.

Door het dak proper te houden, voorkomt u verstoppingen van regenwaterafvoeren én verlengt u de levensduur van het dakmateriaal.

 

Mos, algen en aanslag tasten de waterdichtheid aan. Grote stukken verwijdert u best met de hand. Voor groene of zwarte aanslag volstaat vaak water. Gebruik liever geen chemische producten: die kunnen een negatieve invloed hebben op de lijm van EPDM-daken of andere types dakbedekking.

Wie structureel wil ingrijpen, kan overwegen om te kiezen voor een onderhoudsarm type dak of zelfs een groendak. Die oplossingen vergen minder onderhoud en zijn beter bestand tegen temperatuurschommelingen.

 

Water dat blijft staan op het dak is een duidelijke alarmbel. Controleer of de afvoeren en dakgoten vrij zijn van bladeren of ander vuil. Kijk ook de regenwaterafvoeren na op verstoppingen.
Bij langdurige plasvorming kan de dakopbouw verzwakken. Controleer dus zeker de aansluitingen tussen dakvlak en afvoer. Vergeet ook de elementen zoals noodoverlopen niet.

 

Oudere daken met roofing, bitumen of pvc zijn gevoeliger voor veroudering. Typische signalen zijn barstjes, doffe plekken, loslatende randen of vervormingen. Kleine beschadigingen kunt u vaak zelf repareren, maar bij structurele schade is het beter een specialist in te schakelen.

De kosten van tijdig herstel zijn in elk geval lager dan een volledige dakrenovatie. Bovendien voorkomt u bijkomende schade aan het gebouw zelf.

Onderhoud = besparen op lange termijn

Regelmatig controleren en onderhouden van uw plat dak voorkomt grotere problemen op termijn. Door het dak tweemaal per jaar na te kijken en schoon te maken, bespaart u op dure herstellingen.

Zeker bij bedrijfsgebouwen is preventief onderhoud essentieel. Kleine gebreken kunnen er sneller escaleren en de werking van uw organisatie verstoren.

 

Samenvatting: waar moet u op letten?

• Controleer uw plat dak in het voorjaar en najaar
   
• Verwijder vuil, bladeren, mos en andere groei
   
• Check de dakbedekking op scheuren, blazen en verkleuringen
   
• Besteed aandacht aan afvoeren, aansluitingen en loodslabben
   
• Herstel kleine schade meteen om erger te voorkomen
   
• Laat grotere gebreken nakijken door een specialist

 

Tijd voor renovatie of herstelling?

Denkt u na een grondige onderhoudsbeurt dat uw dak toe is aan renovatie?  Contacteer ons dan vrijblijvend om een gratis offerte te ontvangen. RT&S heeft jarenlange ervaring in platte daken en biedt oplossingen op maat. Van het herstellen van kleine schade tot het plaatsen van een volledig nieuw plat dak met EPDM of Rhepanol: wij helpen u graag verder.

Vraag vrijblijvend een offerte aan of contacteer ons voor advies.